Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in wenigen Klicks – schnell, einfach und als PDF direkt per Mail.
Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH ist Ihr verlässlicher Partner in München, wenn es um präzise und fundierte Immobilienbewertungen geht. Ob für Kauf, Verkauf oder zur Sicherung von Finanzierungen – unsere Bewertungen bieten Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage. Im Rahmen einer detaillierten Analyse berücksichtigen wir alle relevanten Einflussfaktoren, wie etwa die Lage, den Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktentwicklung, um Ihnen eine präzise Einschätzung des Marktwerts zu liefern. Als öffentlich bestellte und zertifizierte Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen wir Gutachten, die nicht nur detailliert und transparent sind, sondern auch bei Ämtern und Gerichten volle Anerkennung finden. Unser Team gewährleistet dabei eine gründliche und fachgerechte Bearbeitung, sodass Sie stets auf eine exakte Wertanalyse vertrauen können.
Egal ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung – mit der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie in München einen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie zählen können.
Auf dieser Seite finden Sie alle Infos, die Sie benötigen!
Wie viel ist Ihre Immobilie in München wirklich wert? Diese zentrale Frage ist oft Grundlage für weitreichende Entscheidungen – sei es für Kauf, Verkauf oder Investitionen. Gerade im Münchener Immobilienmarkt, der stark durch unterschiedliche Preisniveaus in den verschiedenen Stadtteilen geprägt ist, kann eine professionelle Immobilienbewertung Klarheit schaffen.
Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH bietet Ihnen transparente und fachkundige Bewertungen, die eine verlässliche Basis für jede Situation darstellen. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Gutachten, die bei Behörden und Gerichten anerkannt werden – ein Qualitätsmerkmal, das Ihnen Sicherheit in Ihrer Entscheidung gibt. Mit einem hohen Anspruch an Präzision und Transparenz arbeiten wir sorgfältig und gründlich, damit Sie auf unsere Immobilienbewertung in München voll vertrauen können.
Egal ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung – mit der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie in München einen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie zählen können.
Eine Immobilienbewertung in München ist ein umfassender Prozess zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie. Dieser ist besonders relevant für Eigentümer und Interessenten, die eine Immobilie kaufen, verkaufen, beleihen oder in ihre Finanzplanung einbeziehen möchten. Unsere Sachverständigen berücksichtigen dabei vielfältige Aspekte des Objekts, wie die Lage, Größe, Bauqualität, den Zustand sowie rechtliche Vorgaben. Ziel ist es, den realistisch erzielbaren Marktpreis (Verkehrswert) objektiv zu bestimmen.
Der Verkehrswert, oft auch als Marktwert bezeichnet, gibt den aktuellen, potenziellen Kaufpreis einer Immobilie an – also den Wert, den sie realistischerweise auf dem offenen Markt erzielen könnte. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig benötigt, wenn eine Immobilie verkauft oder gekauft werden soll.
Unsere Sachverständigen bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH bieten dafür sowohl umfassende Verkehrswertgutachten als auch Kurzgutachten an, je nach Detailtiefe und Zielsetzung.
Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle, wenn eine Immobilie als Sicherheit für eine Kreditaufnahme verwendet werden soll. Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Beleihungswertgutachten, um festzustellen, welchen langfristigen, stabilen Wert die Immobilie für sie als Absicherung darstellt.
Im Gegensatz zum Marktwert bezieht der Beleihungswert langfristige, möglichst stabile Marktentwicklungen ein.
Eine Reihe an Immobilien, die wir bereits bewertet haben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist es von zentraler Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Eine professionelle Bewertung von einem erfahrenen Immobilienbewerter wie der Dr. Timmer & Luibrand GmbH gewährleistet, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.
In vielen Fällen sind Immobilien Gegenstand von Erbschaften oder Schenkungen. Der richtige Wert einer Immobilie spielt dabei nicht nur für steuerliche Belange eine Rolle, sondern auch bei der Verteilung von Erbanteilen.
Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Gutachten, um den Wert eines Objekts für die Finanzierung zu ermitteln. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH erstellt Bewertungen, die den Anforderungen der Kreditinstitute gerecht werden.
Bei einer Trennung oder Scheidung hilft ein unabhängiges Gutachten, eine faire Lösung zu finden und klare Verhältnisse zu schaffen.
München ist bekannt für einen dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt, in dem die Immobilienpreise je nach Stadtteil und Nachfrage erheblich variieren. Hier kommt das Fachwissen der Dr. Timmer & Luibrand GmbH zum Tragen. Mit fundierter Kenntnis des Münchener Immobilienmarktes führen wir jede Bewertung detailliert und ganzheitlich durch, um Ihnen eine genaue und praxisnahe Werteinschätzung zu bieten. Dabei fließen Aspekte wie Lage, baulicher Zustand, aktuelle Markttrends und rechtliche Vorgaben in die Analyse mit ein.
“Egal ob Wohnobjekt oder Gewerbeimmobilie – unser Team liefert Ihnen eine klare und verlässliche Einschätzung, die Ihnen echte Orientierung und Sicherheit gibt.”
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum an
Bewertungsservices, die speziell auf die Bedürfnisse
des Münchener Immobilienmarktes zugeschnitten sind
Ein Verkehrswertgutachten ist die umfassendste und detaillierteste Form der Immobilienbewertung in München. Unser Team erstellt ein präzises Vollgutachten, das alle wesentlichen Faktoren – wie Lage, baulichen Zustand, Marktumfeld und rechtliche Rahmenbedingungen – berücksichtigt, um den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie objektiv zu ermitteln.
Bei Finanzierungsfragen ist der Beleihungswert für Banken entscheidend. Mit einem Beleihungswertgutachten der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie eine verlässliche Grundlage, die auch den Anforderungen der Kreditinstitute entspricht. Unsere Gutachten erfassen a lle wertrelevanten Aspekte, sodass Sie langfristig auf eine gesicherte Finanzierung setzen können.
Für Mieter und Vermieter ist ein Mietwertgutachten ideal, um eine faire, marktgerechte Miete zu ermitteln. Wir bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH kennen die ortsüblichen Mietpreise und erstellen Ihnen ein Gutachten, das den Mietwert Ihrer Immobilie in München rechtssicher festlegt. Ob Sie neu vermieten oder die Miete anpassen möchten – so haben Sie eine fundierte Orientierung.
Bei der steuerlichen Kaufpreisaufteilung geht es darum, den Kaufpreis einer Immobilie korrekt auf die einzelnen Bestandteile – wie Gebäude- und Grundstückswert – aufzuteilen. Diese Aufteilung ist besonders wichtig für steuerliche Absetzungen und kann Ihnen bei der Optimierung Ihrer Steuerlast helfen. Unsere Experten analysieren detailliert alle relevanten Parameter und erstellen eine professionelle Aufteilung, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht und in Ihrer Steuererklärung genutzt werden kann. So können Sie die Immobilie steuerlich optimal nutzen und profitieren von einer transparenten und präzisen Bewertung.
Das Kurzgutachten ist eine kompakte und kostengünstigere Alternative zum Vollgutachten. Es eignet sich hervorragend für Entscheidungen, die eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts erfordern, wie z. B. bei einer Neuvermietung oder ersten Kaufüberlegungen. Auch bei Erbschaftsangelegenheiten kann ein Kurzgutachten hilfreich sein. In einem Kurzgutachten werden die wichtigsten Einflussfaktoren wie Lage, Zustand und Nutzung der Immobilie untersucht und in einem übersichtlichen Format dargestellt. Unsere Sachverständigen erstellen dieses präzise, aber verkürzte Gutachten schnell und effizient – perfekt, wenn Sie eine schnelle, aber dennoch fundierte Bewertung benötigen.
Unsere Immobilienberatung begleitet Sie sicher durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Vertragsverhandlung. Besonders bei komplexen oder emotionalen Immobiliengeschäften ist es wichtig, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der Ihre Interessen vertritt und Sie objektiv berät. Unsere Berater unterstützen Sie bei der Auswahl und Prüfung der passenden Immobilie oder des idealen Käufers und begleiten Sie in Verhandlungen, damit Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen.
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60329 Frankfurt am Main
München Tal 44
D-80331 München
Mit internationaler Expertise und der jährlichen Durchführung zahlreicher Gutachten und Kaufpreisaufteilungen bieten wir Ihnen in München Immobilienbewertungen, die Sie vertrauensvoll nutzen können. Unsere Gutachten genießen Anerkennung bei Banken, Gerichten und Behörden und bieten Ihnen eine transparente und fachgerechte Basis für Ihre Entscheidungen. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH steht als Ihr Partner für eine akkurate und objektive Immobilienbewertung in München an Ihrer Seite.
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Sie einmal kostenlos & individuell zu beraten.
