Immobilienbewertung in Stuttgart – Ihre Experten der Dr. Timmer GmbH

Immobilienbewertung in Stuttgart

Willkommen bei der Dr. Timmer GmbH – Ihrem kompetenten Partner für Immobilienbewertungen in Stuttgart. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, sei es für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung, sind Sie bei uns in besten Händen. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung in Stuttgart bieten Ihnen präzise, objektive und fundierte Bewertungen, die Ihnen eine klare Orientierung im dynamischen Immobilienmarkt der Region geben.

Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
Vorlageberechtigt gegenüber der Finanzverwaltung
Von der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) als Recognised European Valuer (REV) zertifiziert
Internationale Erfahrung in der Immobilienbewertung
Über 500+ Gutachten bestellt für diverse Amts- und Landgerichte

Was ist eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist die professionelle Feststellung des Wertes einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen. Sie wird in den unterschiedlichsten Fällen benötigt, etwa beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie, zur Kreditabsicherung oder für steuerliche Zwecke wie Erbschaft und Schenkung. Abhängig vom Anlass unterscheidet der Immobiliengutachter zwischen verschiedenen Bewertungsansätzen und Gutachtenarten, um den jeweils relevanten Wert der Immobilie präzise zu ermitteln.

Verkehrswert (Marktwert)

Der Verkehrswert, oft auch als Marktwert bezeichnet, gibt den aktuellen, potenziellen Kaufpreis einer Immobilie an – also den Wert, den sie realistischerweise auf dem offenen Markt erzielen könnte. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig benötigt, wenn eine Immobilie verkauft oder gekauft werden soll. Unsere Sachverständigen bei der Dr. Timmer GmbH bieten dafür sowohl umfassende Verkehrswertgutachten als auch Kurzgutachten an, je nach Detailtiefe und Zielsetzung.

Beleihungswert

Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle, wenn eine Immobilie als Sicherheit für eine Kreditaufnahme verwendet werden soll. Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Beleihungswertgutachten, um festzustellen, welchen langfristigen, stabilen Wert die Immobilie für sie als Absicherung darstellt. Im Gegensatz zum Marktwert bezieht der Beleihungswert langfristige, möglichst stabile Marktentwicklungen ein.

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Wichtige Gründe für eine Immobilienbewertung in Stuttgart

Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist es von zentraler Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Eine professionelle Bewertung von einem erfahrenen Immobilienbewerter wie der Dr. Timmer GmbH gewährleistet, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.

Erbschaft und Schenkung

In vielen Fällen sind Immobilien Gegenstand von Erbschaften oder Schenkungen. Der richtige Wert einer Immobilie spielt dabei nicht nur für steuerliche Belange eine Rolle, sondern auch bei der Verteilung von Erbanteilen.

Finanzierungen

Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Gutachten, um den Wert eines Objekts für die Finanzierung zu ermitteln. Die Dr. Timmer GmbH erstellt Bewertungen, die den Anforderungen der Kreditinstitute gerecht werden.

Scheideverfahren

Bei einer Trennung oder Scheidung hilft ein unabhängiges Gutachten, eine faire Lösung zu finden und klare Verhältnisse zu schaffen.

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Welche Immobilien bewertet Dr. Timmer?

Die Dr. Timmer GmbH bietet Bewertungen für eine Vielzahl von Immobilienarten. Egal, ob es sich um eine privat genutzte Wohnung, ein Mehrfamilienhaus, ein Bürogebäude oder ein Grundstück handelt – wir haben die Expertise, um den Wert korrekt einzuschätzen.

Unsere Immobilienbewerter kennen die Besonderheiten jeder Immobilie und nutzen ihr Fachwissen, um für jedes Objekt eine präzise Marktwertermittlung zu erstellen. Mit unserem tiefgehenden Verständnis des Stuttgarter Marktes berücksichtigen wir die spezifischen Merkmale der einzelnen Stadtteile und Lagen, um den Wert realistisch und marktgerecht darzustellen.

Wohnimmobilien

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Lagerhallen, Einzelhandelsflächen und Produktionsstätten, Industriegebäude, Logistikimmobilien, Gastronomieimmobilien

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Ideal für Investoren, die eine fundierte Analyse der Mieteinnahmen und Ertragspotenziale wünschen

Grundstücke

Baugrundstücke und unbebaute Grundstücke mit potenzieller Entwicklungsperspektive

Spezielle Immobilienarten

Baumärkte, Seniorenheime, Tankstellen, Hotelimmobilien, Parkhäuser

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So läuft eine Immobilienbewertung in Stuttgart bei der Dr. Timmer GmbH ab

Kontaktaufnahme:

Sie erreichen uns ganz einfach über unser Kontaktformular auf der Website oder telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 711 2551 2550. Unser Team wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren.
Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung: In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche. Wir besprechen den Anlass der Bewertung, die Art der Immobilie und klären, welche Gutachtenart für Sie am besten geeignet ist. So stellen wir sicher, dass Sie eine Bewertung erhalten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Angebotsversand: Auf Basis unseres Erstgesprächs erstellen wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Immobilie und die erforderliche Bewertungsart zugeschnitten ist. In diesem Angebot erhalten Sie auch einen detaillierten Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie, sodass Sie von Anfang an über die exakten Kosten informiert sind.
Rückversand: Wenn Sie unserem Angebot zustimmen, unterzeichnen Sie es einfach und senden es an uns zurück. Sobald das unterzeichnete Dokument bei uns eingegangen ist, werden wir sofort für Sie tätig.
Bewertung Ihrer Immobilie: Wir vereinbaren mit Ihnen bzw. mit Ihren MIetern einen Ortstermin und nehmen vor Ort die Objektdaten auf. Parallel fragen wir alle weiteren benötigten Unterlagen bei den Behörden an. Unsere erfahrenen Gutachter prüfen Ihre Immobilie und erfassen alle notwendigen Daten, um eine präzise und fundierte Bewertung vorzunehmen. Nach der Finalisierung der Gutachtenerstellung kommt das Vier-Augen-Prinzip zur Anwendung und ein zweiter erfahrener Gutachten prüft das Immobiliengutachten.

Was kostet eine Immobilienbewertung in Stuttgart?

Die Kosten für eine Immobilienbewertung in Stuttgart variieren je nach Art der Immobilie und dem gewünschten Gutachtentyp. Bei der Dr. Timmer GmbH legen wir großen Wert auf Transparenz und bieten Ihnen eine klare Preisübersicht. Nach vorheriger Besprechung und Klärung Ihres Anliegens erhalten Sie von uns das benötigte, individuelle Angebot.

Da jede Bewertung einzigartig ist und sich der Aufwand je nach Objekt und Zielsetzung unterscheiden kann, beraten wir Sie gerne ausführlich und erstellen Ihnen ein passgenaues Angebot. Die Dr. Timmer GmbH garantiert Ihnen dabei volle Transparenz und eine sorgfältige, professionelle Bewertung Ihrer Immobilie in Stuttgart.

Mit der Dr. Timmer GmbH haben Sie einen Partner, der nicht nur erfahren, sondern auch unabhängig und objektiv ist. Unsere Immobilienbewertungen für Stuttgart zeichnen sich durch Präzision und Professionalität aus, sodass Sie den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig einschätzen können. Unser Team besteht aus erfahrenen Immobiliensachverständigen, die den Stuttgarter Immobilienmarkt genau kennen und Ihnen als Experten zur Seite stehen.

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