Geschossflächenzahl (GFZ): Berechnung, Bedeutung und rechtliche Grundlagen Die Geschossflächenzahl hat Einfluss auf Millionenwerte, doch viele Eigentümer kennen ihr Potenzial nicht. Ein Grundstück mit niedriger GFZ bietet kaum Entwicklungsmöglichkeiten, während höhere…

Teilungserklärung: Ein Unverzichtbarer Bestandteil bei der Aufteilung von Immobilien Die Teilungserklärung Wohnung ist ein unverzichtbares Dokument, wenn es darum geht, eine Immobilie in einzelne, rechtlich eigenständige Einheiten zu unterteilen. Besonders…

Grundbucheintrag: Alles, was Sie über den Prozess, die Kosten und die Dauer wissen müssen Ein Grundbucheintrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobilienrechts und spielt eine wichtige Rolle bei der Sicherstellung…

Sachwertfaktor: Ein umfassender Leitfaden zur Immobilienbewertung Der Sachwertfaktor ist ein zentrales Element in der Immobilienbewertung, insbesondere bei der Ermittlung des realen Werts von Immobilien wie Mehrfamilienhäusern. Für Investoren, Käufer und…

Ertragswertverfahren: Eine wertvolle Methode zur Immobilienbewertung Die Immobilienbewertung ist ein entscheidender Schritt für Käufer, Verkäufer und Investoren, um den realistischen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Unter den verschiedenen Bewertungsverfahren ist…

Haus überschreiben – Ein wichtiger Schritt für die Vermögensübertragung Die Entscheidung, ein Haus zu überschreiben, ist ein bedeutender Schritt in der Vermögensübertragung und kann aus verschiedenen Gründen getroffen werden. Sei…

Die Bruttogrundfläche (BGF) ist eine essenzielle Kennzahl bei der Bewertung von Immobilien. Sie bildet die Basis für viele Berechnungen und Gutachten, die für Kaufentscheidungen, Finanzierungen oder steuerliche Angelegenheiten notwendig sind.…

Die Immobilienbranche hat sich in den letzten Jahren stark verändert, und eine der bedeutendsten Plattformen in diesem Bereich ist Immobilienscout24, oft auch als Immoscout24 bezeichnet. Viele Kunden und Interessenten fragen…

Die Immobilienbewertung ist ein entscheidender Schritt für alle, die in Immobilien investieren, verkaufen oder kaufen möchten. Um die beste Entscheidung zu treffen, müssen Sie sicherstellen, dass der Wert Ihrer Immobilie…

Was kostet eine Immobilienbewertung? Das wichtigste in Kürze Die Kosten einer Immobilienbewertung sind variabel und hängen von mehreren Faktoren ab. Bei der Dr. Timmer GmbH legen wir großen Wert auf…

Abschreibung für Gewerbeimmobilien Die Abschreibung von Gewerbeimmobilien (AfA: Absetzung für Abnutzung) ist ein wichtiger steuerlicher Vorteil, der Eigentümern und Investoren hilft, ihre Steuerlast zu senken. Über die Jahre können die…

Was sind die Anschaffungskosten einer Immobilie? Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, und die Anschaffungskosten einer Immobilie umfassen weit mehr als nur den Kaufpreis. Um eine fundierte…

Was ist die Kaufpreisaufteilung von Gebäude und Grundstück? Bei der Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Gebäude wird der Gesamtkaufpreis in zwei Anteile aufgeteilt: den Gebäudeanteil und den Grundstücksanteil. Diese Aufteilung ist…

Einleitung: Fallstricke beim Immobilienkauf erkennen und vermeiden Der Immobilienkauf ist eine der größten Investitionen im Leben und birgt zahlreiche Risiken. Einer der häufigsten Fallstricke beim Immobilienkauf ist es, ohne die…

Einleitung: Immobilien als Steuer-Sparmodell Immobilien bieten nicht nur die Möglichkeit, Vermögen aufzubauen, sondern können auch als effektives Steuer-Sparmodell genutzt werden. Insbesondere durch Abschreibungen, den Abzug von Werbungskosten und strategische Investitionen…

Einleitung: Der Immobilienverkauf – Die Bedeutung einer gründlichen Vorbereitung Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die weit mehr erfordert als die Übergabe des Schlüssels. Eine gründliche Vorbereitung ist…

Der Gutachterausschuss: Ein unverzichtbares Gremium für die Immobilienbewertung Der Gutachterausschuss ist eine öffentliche Stelle im Bereich der Immobilienbewertung und je nach Bundesland, bei den Kommunen, Landkreisen oder beim Land angesiedelt..…

Tipps und Tricks für die Hausbesichtigung: Eine Haus- oder Wohnungsbesichtigung ist ein entscheidender Moment, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Dabei geht es nicht nur darum, sich einen…

Das Wichtigste in Kürze: Die Abschreibung für Vermieter bietet eine effektive Möglichkeit, Steuern zu sparen, indem der Wertverlust einer vermieteten Immobilie steuerlich geltend gemacht wird. Vermieter können von der Sonderabschreibung…

Ein Immobiliengutachten ist in vielen Situationen notwendig – sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei einer Erbschaft oder bei einer Scheidung. Doch eine der wichtigsten Fragen, die sich…

Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist ein wichtiger steuerlicher Begriff für Immobilieneigentümer und Investoren. Sie beschreibt den Wertverlust einer Immobilie über die Jahre, der steuerlich geltend gemacht werden kann. Dies…

Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist ein zentrales Regelwerk, das die Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien in Deutschland festlegt. Sie stellt sicher, dass Immobilienbewertungen nach einheitlichen und nachvollziehbaren Maßstäben erfolgen. Ob Sie…

Ein realistischer Preis für Ihr Haus ist entscheidend, um erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten – doch wie findet man den richtigen Wert? In diesem Artikel erfahren Sie, warum eine…

Die Wertsteigerung einer Immobilie kann sowohl durch das äußere Erscheinungsbild als auch die Verbesserung der funktionalen Aspekte des Gebäudes erzielt werden. Das Wichtigste in Kürze: Die Modernisierung insbesondere von Badezimmern…