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Michael Luibrand, Geschäftsführer
Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH ist Ihr verlässlicher Partner in Mössingen, wenn es um präzise und fundierte Immobilienbewertungen geht. Ob für Kauf, Verkauf oder zur Sicherung von Finanzierungen – unsere Bewertungen bieten Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage. Im Rahmen einer detaillierten Analyse berücksichtigen wir alle relevanten Einflussfaktoren, wie etwa die Lage, den Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktentwicklung, um Ihnen eine präzise Einschätzung des Marktwerts zu liefern. Als öffentlich bestellte und zertifizierte Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen wir Gutachten, die nicht nur detailliert und transparent sind, sondern auch bei Ämtern und Gerichten volle Anerkennung finden. Unser Team gewährleistet dabei eine gründliche und fachgerechte Bearbeitung, sodass Sie stets auf eine exakte Wertanalyse vertrauen können.
Mössingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und mit direkter S-Bahn-Anbindung an Tübingen und den Großraum Stuttgart, entwickelt sich zu einem immer begehrteren Immobilienstandort, der ländliche Lebensqualität und städtische Erreichbarkeit vereint. Eigentümer, Erben und Investoren, die eine Immobilie in Mössingen bewerten lassen möchten, stehen dabei vor einer entscheidenden Frage: Wann genügt eine Marktwertschätzung und wann ist ein rechtssicheres Vollgutachten unerlässlich? Als erfahrene Immobiliengutachter in Mössingen begleiten wir Sie mit fundierten Marktkenntnissen, anerkannten Bewertungsverfahren und zertifizierter Sachkunde durch den gesamten Prozess – von der ersten Anfrage bis zur gerichtsverwertbaren Dokumentation.
Die Anlässe für eine professionelle Wertermittlung von Immobilien in Mössingen sind vielfältig und reichen weit über den klassischen Hausverkauf hinaus. Je nach Situation sind unterschiedliche Anforderungen an Tiefe, Rechtsverbindlichkeit und Format des Gutachtens zu berücksichtigen.
📋 Infobox: Häufige Bewertungsanlässe im Überblick
Insbesondere bei gerichtlichen oder behördlichen Verfahren ist ausschließlich ein Verkehrswertgutachten für Mössingen nach § 194 BauGB zulässig – erstellt von einem anerkannten Immobilien-Sachverständigen. (Quelle: Baugesetzbuch § 194 BauGB)
Nicht jeder Bewertungsanlass erfordert dasselbe Instrument. Zwischen dem knappen Kurzgutachten und dem umfangreichen Verkehrswertgutachten gibt es erhebliche Unterschiede in Bezug auf Umfang, Kosten und rechtliche Verwertbarkeit.
| Merkmal | Kurzgutachten | Verkehrswertgutachten | Restnutzungsdauergutachten |
|---|---|---|---|
| Umfang | 10–25 Seiten | 40–80 Seiten | variabel |
| Rechtssicherheit | Eingeschränkt | Vollumfänglich (§ 194 BauGB) | Ergänzend (AfA-Zwecke) |
| Typischer Einsatz | Private Entscheidung | Gericht, Finanzamt, Behörden | Steueroptimierung (AfA) |
| Bearbeitungszeit | 1–2 Wochen | 3–6 Wochen | 2–4 Wochen |
Gerade bei älteren Bestandsgebäuden in Mössingen gewinnt das Restnutzungsdauergutachten an Bedeutung: Es weist die tatsächlich verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer nach und kann die steuerliche Abschreibung (AfA) für Kapitalanleger erheblich optimieren.
Das Wertgutachten, das oft synonym mit dem Verkehrswertgutachten verwendet wird, bildet die gesetzlich normierte Grundlage für alle Verfahren, in denen ein behördlich anerkannter Nachweis des Marktwerts erforderlich ist. (Quelle: § 1 Abs. 1 ImmoWertV)
In Deutschland folgt die Immobilienwertermittlung klar geregelten Methoden. In der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sind drei anerkannte Verfahren festgelegt, die je nach Objekttyp und Datenlage einzeln oder in Kombination angewendet werden.
📋 Infobox: Die drei Bewertungsverfahren im Vergleich
Vergleichswertverfahren: Die Werte werden direkt aus den tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer Objekte abgeleitet. Ideal für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Grundlage ist die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Mössingen/Landkreis Tübingen.
Ertragswertverfahren: Die Kapitalisierung der nachhaltigen Mieteinnahmen erfolgt abzüglich der Bewirtschaftungskosten. Diese Methode wird bei vermieteten Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien angewendet.
Sachwertverfahren: Das ist der Neubauwert abzüglich der Alterswertminderung plus Bodenwert. Diese Methode wird bei selbst genutzten Einfamilienhäusern, Sonderimmobilien und Denkmalschutzobjekten eingesetzt.
In Mössingen spielen Denkmalschutzobjekte eine besondere Rolle, da im historischen Ortskern sowie in einigen Villenvierteln Gebäude den Vorschriften des Landesdenkmalschutzgesetzes Baden-Württemberg (DSchG BW) unterliegen. Ein zertifizierter Immobiliensachverständiger berücksichtigt dabei sowohl den werterhöhenden Charakter als auch die eingeschränkten Verfügungsmöglichkeiten und den erhöhten Sanierungsaufwand sachgerecht.
Die lokalen Bodenrichtwerte, die der Gutachterausschuss für den Landkreis Tübingen turnusmäßig veröffentlicht, bilden eine unverzichtbare Referenz für eine marktgerechte Wertermittlung. (Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Tübingen, aktuelle Bodenrichtwertinformation)
Die Immobilienbewertung in Mössingen deckt das gesamte Spektrum der ortstypischen Bebauungsstruktur ab: von freistehenden Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnlagen bis zu Mehrfamilienhäusern mit Mietpotenzial in der Ortsmitte.
Die S-Bahn-Linie S1 (Stuttgart–Herrenberg) mit Halt in Mössingen sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien: Pendler schätzen die übersichtliche Gemeinde als lebenswerte Alternative zu den teuren Stadtquartieren Tübingens. Für Investoren ergibt sich daraus ein stabiler Mietermarkt, den ein qualifizierter Immobiliengutachter bei der Ertragswertermittlung angemessen abzubilden weiß.
Für Auftraggeber sind Transparenz und Planbarkeit ebenso wichtig wie das Gutachtenergebnis selbst. Der folgende Prozess zeigt, wie eine professionelle Leistung eines Immobilien-Sachverständigen strukturiert abläuft.
📋 Infobox: Ablauf der Immobilienbewertung – von der Anfrage zum Gutachten
Schritt 1 – Erstkontakt & Beratung: Klärung des Bewertungsziels, Objektart und Rechtsgrundlage. Immobilienbewertung in Mössingen kostenlos im Rahmen einer telefonischen Erstberatung.
Schritt 2 – Auftragserteilung & Unterlagen: Beauftragung, Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Mietverträge (soweit vorhanden).
Schritt 3 – Ortstermin: Besichtigung und Dokumentation durch den Sachverständigen für Immobilien. Fotodokumentation, Zustandserfassung, Mängelaufnahme.
Schritt 4 – Gutachtenerstellung: Marktanalyse, Verfahrensauswahl, Berechnung und juristische Würdigung. Bearbeitungszeit: ca. 3–6 Wochen.
Schritt 5 – Übergabe: Das fertige Immobiliengutachten wird in dreifacher Ausfertigung übergeben – optional auch digital.
Für die Erstellung eines Vollgutachtens werden folgende Unterlagen empfohlen: ein aktueller Grundbuchauszug, ein amtlicher Lageplan, Grundrisse und Schnitte, ein Energieausweis, eine Baugenehmigung sowie bei Renditeobjekten aktuelle Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen.
Kostenlose Online-Portale liefern auf Basis von Algorithmen und statistischen Daten zwar plausible Größenordnungen, jedoch keine rechtssicheren Ergebnisse. Für die Wertermittlung einer Immobilie in Mössingen durch einen Immobiliensachverständigen sprechen gewichtige Argumente.
Eine algorithmische Schätzung kann als erste Orientierung nützlich sein. Drohen jedoch finanzielle oder rechtliche Konsequenzen, ist die Beauftragung eines qualifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung in Mössingen die einzig verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Mössingen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit unmittelbarer Naturerreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1), Bundesstraßenanschluss (B27) und Nähe zur A81 befördert eine stabile Nachfrage sowohl aus dem Raum Tübingen als auch aus der Stuttgarter Pendlerzone.
Gleichzeitig beeinflusst die heterogene Bebauungsstruktur die Immobilienwertermittlung erheblich: Neubaugebiete wie Öschenbühl erreichen marktgängige Preise auf Tübinger Niveau, während ältere Bestandsobjekte im Kernbereich mitunter einen signifikanten Sanierungsbedarf aufweisen, der wertmindernd zu berücksichtigen ist.
Für Denkmalschutzobjekte gilt: Die steuerlichen Abschreibungsvorteile gemäß §§ 7h, 7i EStG können den Marktwert erheblich beeinflussen, sofern ein qualifizierter Immobiliensachverständiger die förderfähigen Maßnahmen korrekt dokumentiert. (Quelle: Einkommensteuergesetz §§ 7h, 7i EStG in Verbindung mit DSchG Baden-Württemberg)
Die Wertermittlung von Immobilien in Mössingen erfordert lokale Marktkenntnis, methodische Sorgfalt und juristische Präzision. Als zertifizierte Immobiliengutachter verbinden wir alle drei Kompetenzen.
Die Immobilienbewertung in Mössingen ist in kompetenten Händen, wenn ein Immobiliensachverständiger mit nachgewiesener Zertifizierung und lokaler Expertise den Auftrag übernimmt – egal, ob für Erbengemeinschaften, Investoren oder Privatverkäufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist es von zentraler Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Eine professionelle Bewertung von einem erfahrenen Immobilienbewerter wie der Dr. Timmer & Luibrand GmbH gewährleistet, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.
In vielen Fällen sind Immobilien Gegenstand von Erbschaften oder Schenkungen. Der richtige Wert einer Immobilie spielt dabei nicht nur für steuerliche Belange eine Rolle, sondern auch bei der Verteilung von Erbanteilen.
Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Gutachten, um den Wert eines Objekts für die Finanzierung zu ermitteln. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH erstellt Bewertungen, die den Anforderungen der Kreditinstitute gerecht werden.
Bei einer Trennung oder Scheidung hilft ein unabhängiges Gutachten, eine faire Lösung zu finden und klare Verhältnisse zu schaffen.
Mössingen ist bekannt für einen dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt, in dem die Immobilienpreise je nach Stadtteil und Nachfrage erheblich variieren. Hier kommt das Fachwissen der Dr. Timmer & Luibrand GmbH zum Tragen. Mit fundierter Kenntnis des Mössinger Immobilienmarktes führen wir jede Bewertung detailliert und ganzheitlich durch, um Ihnen eine genaue und praxisnahe Werteinschätzung zu bieten. Dabei fließen Aspekte wie Lage, baulicher Zustand, aktuelle Markttrends und rechtliche Vorgaben in die Analyse mit ein. Egal ob Wohnobjekt oder Gewerbeimmobilie – unser Team liefert Ihnen eine klare und verlässliche Einschätzung, die Ihnen echte Orientierung und Sicherheit gibt.
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum an Bewertungsservices, die speziell auf die Bedürfnisse Ihres Immobilienmarkts zugeschnitten sind:
Ein Verkehrswertgutachten ist die umfassendste und detaillierteste Form der Immobilienbewertung. Unser Team erstellt ein präzises Vollgutachten, das alle wesentlichen Faktoren – wie Lage, baulichen Zustand, Marktumfeld und rechtliche Rahmenbedingungen – berücksichtigt, um den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie objektiv zu ermitteln.
Für Mieter und Vermieter ist ein Mietwertgutachten ideal, um eine faire, marktgerechte Miete zu ermitteln. Wir bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH kennen die ortsüblichen Mietpreise und erstellen Ihnen ein Gutachten, das den Mietwert Ihrer Immobilie rechtssicher festlegt. Ob Sie neu vermieten oder die Miete anpassen möchten – so haben Sie eine fundierte Orientierung.
Bei der steuerlichen Kaufpreisaufteilung geht es darum, den Kaufpreis einer Immobilie korrekt auf die einzelnen Bestandteile – wie Gebäude- und Grundstückswert – aufzuteilen. Diese Aufteilung ist besonders wichtig für steuerliche Absetzungen und kann Ihnen bei der Optimierung Ihrer Steuerlast helfen. Unsere Experten analysieren detailliert alle relevanten Parameter und erstellen eine professionelle Aufteilung, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht und in Ihrer Steuererklärung genutzt werden kann. So können Sie die Immobilie steuerlich optimal nutzen und profitieren von einer transparenten und präzisen Bewertung.
Das Kurzgutachten ist eine kompakte und kostengünstigere Alternative zum Vollgutachten. Es eignet sich hervorragend für Entscheidungen, die eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts erfordern, wie z. B. bei einer Neuvermietung oder ersten Kaufüberlegungen. Auch bei Erbschaftsangelegenheiten kann ein Kurzgutachten hilfreich sein. In einem Kurzgutachten werden die wichtigsten Einflussfaktoren wie Lage, Zustand und Nutzung der Immobilie untersucht und in einem übersichtlichen Format dargestellt. Unsere Sachverständigen erstellen dieses präzise, aber verkürzte Gutachten schnell und effizient – perfekt, wenn Sie eine schnelle, aber dennoch fundierte Bewertung benötigen.
Unsere Immobilienberatung begleitet Sie sicher durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Vertragsverhandlung. Besonders bei komplexen oder emotionalen Immobiliengeschäften ist es wichtig, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der Ihre Interessen vertritt und Sie objektiv berät. Unsere Berater unterstützen Sie bei der Auswahl und Prüfung der passenden Immobilie oder des idealen Käufers und begleiten Sie in Verhandlungen, damit Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen.
Sie erreichen uns ganz einfach über unser Kontaktformular auf der Website oder telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 711 2551 2550. Unser Team wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren.
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche. Wir besprechen den Anlass der Bewertung, die Art der Immobilie und klären, welche Gutachtenart für Sie am besten geeignet ist. So stellen wir sicher, dass Sie eine Bewertung erhalten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Auf Basis unseres Erstgesprächs erstellen wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Immobilie und die erforderliche Bewertungsart zugeschnitten ist. In diesem Angebot erhalten Sie auch einen detaillierten Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie, sodass Sie von Anfang an über die exakten Kosten informiert sind.
Wenn Sie unserem Angebot zustimmen, unterzeichnen Sie es einfach und senden es an uns zurück. Sobald das unterzeichnete Dokument bei uns eingegangen ist, werden wir sofort für Sie tätig.
Wir vereinbaren mit Ihnen bzw. mit Ihren MIetern einen Ortstermin und nehmen vor Ort die Objektdaten auf. Parallel fragen wir alle weiteren benötigten Unterlagen bei den Behörden an. Unsere erfahrenen Gutachter prüfen Ihre Immobilie und erfassen alle notwendigen Daten, um eine präzise und fundierte Bewertung vorzunehmen. Nach der Finalisierung der Gutachtenerstellung kommt das Vier-Augen-Prinzip zur Anwendung und ein zweiter erfahrener Gutachten prüft das Immobiliengutachten.
Mit internationaler Expertise und der jährlichen Durchführung zahlreicher Gutachten und Kaufpreisaufteilungen bieten wir Ihnen in Mössingen Immobilienbewertungen, die Sie vertrauensvoll nutzen können. Unsere Gutachten genießen Anerkennung bei Banken, Gerichten und Behörden und bieten Ihnen eine transparente und fachgerechte Basis für Ihre Entscheidungen. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH steht als Ihr Partner für eine akkurate und objektive Immobilienbewertung in Mössingen an Ihrer Seite.
Für eine zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie ist fachliche Kompetenz entscheidend. Dr. Timmer & Luibrand stehen für realistische, zeitnahe und professionelle Immobilienbewertungen – sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung.
Gerne über das Kontaktformular rechts oder Sie rufen uns an unter der
Die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung richten sich nach der Art des Gutachtens, der Komplexität des Objekts und dem Aufwand. Ein Kurzgutachten ist in der Regel deutlich günstiger als ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten. Die Honorare werden entweder als Pauschalpreis oder nach dem zeitlichen Aufwand vereinbart. Konkrete Preisspannen variieren je nach Region, Objektart und Sachverständigem stark. Verlangen Sie deshalb stets ein schriftliches Honorarangebot vor Auftragserteilung, um Transparenz zu gewährleisten. Ein seriöser Immobiliensachverständiger legt die Vergütung vorab offen und erstellt Ihnen auf Anfrage ein unverbindliches Angebot ohne versteckte Zusatzkosten.
Eine vollständige und rechtssichere Immobilienbewertung ist in Mössingen nicht kostenlos bei einem unabhängigen Sachverständigen zu erhalten. In der Regel wird eine kostenlose Marktwertschätzung durch Makler oder Portale angeboten. Diese kann als erste Orientierung dienen, ist aber weder gerichtsverwertbar noch methodisch tiefgehend. Eine kostenlose Erstberatung zur Klärung des Gutachtenbedarfs und der anfallenden Kosten ist hingegen seriös und wird von qualifizierten Immobiliensachverständigen regelmäßig angeboten. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihren konkreten Bedarf zu klären, bevor Sie einen Auftrag erteilen.
Bei der Bewertung von denkmalgeschützten Objekten ist besondere Sorgfalt erforderlich. Einerseits können sie von steuerlichen Abschreibungsvorteilen (§§ 7h, 7i EStG) sowie von Förderprogrammen profitieren, die sich werterhöhend auswirken. Andererseits schränkt das Landesdenkmalschutzgesetz Baden-Württemberg Umbau- und Abbruchmaßnahmen erheblich ein. Das mindert die Drittverwendbarkeit und erhöht den Sanierungsaufwand. Ein qualifizierter Immobiliensachverständiger berücksichtigt beide Aspekte und weist in seinem Gutachten aus, wie sich der Denkmalstatus auf den ermittelten Verkehrswert auswirkt. Dies ist bei Erbschaftsteuerverfahren, Finanzierungsentscheidungen und gerichtlichen Auseinandersetzungen von besonderer Relevanz und sollte nicht unterschätzt werden.
Ein Immobiliengutachten bildet den Verkehrswert zum Bewertungsstichtag ab. Liegt der Stichtag in der Vergangenheit, bildet das Gutachten somit nicht den heutigen Marktwert ab. Gesetzlich ist keine maximale Gültigkeitsdauer vorgeschrieben. In der Praxis akzeptieren Gerichte und Finanzämter Gutachten in der Regel bis zu drei Jahre nach dem Stichtag, sofern sich die Marktbedingungen nicht wesentlich verändert haben. Bei stark veränderten Immobilienmärkten oder nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen empfiehlt sich eine Aktualisierung durch einen Immobiliensachverständigen. Ein ergänzendes Nachtragsgutachten ist in der Regel kostengünstiger als eine vollständige Neuerstellung und wahrt dennoch die Rechtssicherheit des ursprünglichen Dokuments.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Die Kosten für ein Wertgutachten können als Werbungskosten bei Vermietung, als Betriebsausgaben bei gewerblicher Nutzung oder als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der steuerlichen Immobilienbewertung bei Erbschaftsteuerverfahren geltend gemacht werden. Voraussetzung ist stets der unmittelbare Veranlassungszusammenhang mit steuerpflichtigen Einkünften oder dem Erbschaftsteuerverfahren. Da die Abzugsfähigkeit vom jeweiligen Einzelfall abhängt und nicht pauschal beurteilt werden kann, empfehlen wir, die konkrete steuerliche Behandlung mit Ihrem Steuerberater abzuklären. Ein sorgfältig erstelltes Gutachten liefert dabei alle notwendigen Angaben.
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, wie viele Jahre ein Gebäude noch wirtschaftlich genutzt werden kann, und kann somit von der gesetzlichen Pauschalnutzungsdauer nach AfA-Tabelle abweichen. Liegt die tatsächliche Restnutzungsdauer nachweislich unter dem gesetzlichen Standardwert, kann der jährliche Abschreibungsbetrag erheblich erhöht werden. Ein solches Gutachten ist besonders für Kapitalanleger lohnenswert, die vermietete Bestandsimmobilien in Mössingen erwerben bzw. rentierlich vermieten möchten. Ein qualifizierter Immobiliengutachter erstellt das Gutachten auf Basis anerkannter Bewertungsmodelle und koordiniert bei Bedarf die Abstimmung mit dem zuständigen Finanzamt. (Quelle: BFH-Urteil vom 28.07.2021, IX R 25/19 zur individuellen Restnutzungsdauer)
Ein Immobiliensachverständiger arbeitet methodisch und interessenunabhängig. Er ermittelt den Verkehrswert nach anerkannten Verfahren (ImmoWertV) und haftet persönlich für das Ergebnis. Ein Makler hat dagegen ein wirtschaftliches Eigeninteresse am Verkauf und erstellt in der Regel keine nach der ImmoWertV normierten Gutachten. Seine Wertschätzungen können daher deutlich vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Für gerichtliche, behördliche oder steuerliche Zwecke ist ausschließlich das Gutachten eines anerkannten Sachverständigen für Immobilien verwertbar. Maklereinschätzungen sind dagegen als unverbindliche Marktmeinung einzustufen und in solchen Verfahren nicht anerkannt.
Für eine reibungslose Erstellung des Gutachtens sollten Sie folgende Dokumente bereithalten: einen aktuellen Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), eine Flurkarte bzw. einen amtlichen Lageplan, Grundrisse und Schnitte (Baugenehmigungsunterlagen), einen Energieausweis sowie – bei Renditeobjekten – Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen. Bei Denkmalschutzgebäuden sind zusätzlich der Denkmalschutzstatus und vorliegende Genehmigungen für Umbaumaßnahmen relevant. Fehlende Unterlagen können den Bewertungsprozess verlängern. Ein erfahrener Immobiliensachverständiger unterstützt Sie dabei, fehlende Dokumente über das Grundbuchamt, das Katasteramt oder das Baurechtsamt der Gemeinde Mössingen zu beschaffen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Tübingen auf Basis tatsächlicher Kaufpreise ermittelt. Er wird in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert und ist über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) öffentlich zugänglich. Für die Immobilienwertermittlung dient der Bodenrichtwert als wichtiger Ausgangswert, insbesondere im Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Ein qualifizierter Immobiliensachverständiger passt ihn anhand lagespezifischer Merkmale (Erschließung, Zuschnitt, Bebaubarkeit) individuell an. (Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Tübingen)
Wir sind für die gesamte Gemeinde Mössingen einschließlich aller Stadtteile und Ortschaften tätig: Mössingen-Kernstadt, Belsen, Bästenhardt, Öschenbühl sowie die zugehörigen Wohngebiete am Stadtrand. Darüber hinaus betreuen wir regelmäßig Aufträge in den umliegenden Kommunen Bodelshausen, Nehren, Ofterdingen, Dußlingen, Gomaringen, Kirchentellinsfurt, Kusterdingen, Rottenburg am Neckar, Tübingen, Hirrlingen, Starzach, Haigerloch und weiteren Gemeinden im gesamten Landkreis Tübingen. Bei Bedarf sind wir auch in angrenzenden Landkreisen tätig, etwa im Zollernalbkreis (Balingen, Hechingen) oder im Landkreis Reutlingen. Sprechen Sie uns einfach an – wir ermitteln gerne, ob Ihre Immobilie in unserem Einzugsgebiet liegt.
Die hier dargestellten Informationen dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung. Immobilienbewertungen unterliegen komplexen rechtlichen Bestimmungen, die eine fachkundige Einzelfallprüfung erfordern.
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