Immobilienbewertung in Markdorf

Ihre Experten der Dr. Timmer & Luibrand GmbH

Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in wenigen Klicks – schnell, einfach und als PDF direkt per Mail.

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Immobilienbewertung Markdorf

Ihre Grundlage für sichere Entscheidungen

Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH steht Ihnen in Markdorf als vertrauensvoller Partner für Immobilienbewertungen zur Seite. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, den Kauf eines neuen Objekts planen oder eine verlässliche Grundlage für finanzielle oder steuerliche Entscheidungen benötigen – wir bieten Ihnen ein fundiertes Gutachten, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir Gutachten, die von Banken, Gerichten und Behörden anerkannt werden. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Fachkompetenz, Präzision und eine klare Kommunikation aus – so wissen Sie immer genau, wie wir zu unseren Ergebnissen kommen und wie Sie diese optimal nutzen können.

Egal ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung – mit der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie in Markdorf einen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie zählen können.

Warum eine Immobilienbewertung in Markdorf so wichtig ist

Immobilienbewertung Markdorf

Der Immobilienmarkt in Markdorf ist vielfältig und dynamisch. Mit seiner Nähe zum Bodensee, der attraktiven Natur und den wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet die Region zahlreiche Chancen – und Herausforderungen. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen die Sicherheit, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen und auf dieser Basis fundierte Entscheidungen zu treffen.

Vielleicht planen Sie den Verkauf einer Immobilie und möchten den bestmöglichen Preis erzielen oder Sie stehen kurz vor dem Kauf eines Objekts und möchten sicherstellen, dass der Angebotspreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht. Auch bei Erbschaften, Schenkungen oder steuerlichen Fragestellungen ist eine präzise Bewertung unverzichtbar.

Unsere Gutachten gehen über eine einfache Schätzung hinaus. Wir berücksichtigen alle wertbeeinflussenden Faktoren wie infrastrukturelle Anbindungen, rechtliche Rahmenbedingungen und die bauliche Substanz der Immobilie. Zudem prüfen wir, wie sich Modernisierungen, Erweiterungen oder alternative Nutzungen auf den Wert auswirken könnten. Auf diese Weise erhalten Sie nicht nur einen aktuellen, sondern auch einen zukunftsorientierten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie.

Eine Reihe an Immobilien, die wir bereits bewertet haben

Wichtige Gründe

für eine Immobilienbewertung in Markdorf

Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist es von zentraler Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Eine professionelle Bewertung von einem erfahrenen Immobilienbewerter wie der Dr. Timmer & Luibrand GmbH gewährleistet, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.

Erbschaft und Schenkung

In vielen Fällen sind Immobilien Gegenstand von Erbschaften oder Schenkungen. Der richtige Wert einer Immobilie spielt dabei nicht nur für steuerliche Belange eine Rolle, sondern auch bei der Verteilung von Erbanteilen.

Finanzierungen

Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Gutachten, um den Wert eines Objekts für die Finanzierung zu ermitteln. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH erstellt Bewertungen, die den Anforderungen der Kreditinstitute gerecht werden.

Scheideverfahren

Bei einer Trennung oder Scheidung hilft ein unabhängiges Gutachten, eine faire Lösung zu finden und klare Verhältnisse zu schaffen.

Vorteile einer Immobilienbewertung

in Markdorf durch die Dr. Timmer & Luibrand GmbH

Eine Immobilienbewertung ist mehr als nur eine Zahl. Sie gibt Ihnen Klarheit, stärkt Ihre Verhandlungsposition und minimiert Risiken. Mit der Dr. Timmer & Luibrand GmbH profitieren Sie von:

  • Präzisen Analysen: Wir bewerten Ihre Immobilie detailliert und berücksichtigen sämtliche Aspekte, die den Marktwert beeinflussen.
  • Umfassender Marktexpertise: Unsere Erfahrung im Bodenseekreis und speziell in Markdorf hilft uns, regionale Besonderheiten zu erkennen und in die Bewertung einzubeziehen.
  • Zukunftsorientierten Perspektiven: Unsere Gutachten beleuchten nicht nur den aktuellen Zustand, sondern zeigen auch Potenziale für Wertsteigerungen durch Modernisierungen oder Umbauten auf.
  • Anerkennung bei Behörden: Unsere Gutachten erfüllen die hohen Anforderungen von Banken, Finanzämtern und Gerichten.
 
 

“Egal ob Wohnobjekt oder Gewerbeimmobilie – unser Team liefert Ihnen eine klare und verlässliche Einschätzung, die Ihnen echte Orientierung und Sicherheit gibt.”

Leistungsportfolio

der Immobilienbewertung
der Dr. Timmer & Luibrand GmbH in Markdorf

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum an
Bewertungsservices, die speziell auf die Bedürfnisse
des Markdorfer Immobilienmarktes zugeschnitten sind

Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist die umfassendste und detaillierteste Form der Immobilienbewertung in Markdorf. Unser Team erstellt ein präzises Vollgutachten, das alle wesentlichen Faktoren – wie Lage, baulichen Zustand, Marktumfeld und rechtliche Rahmenbedingungen – berücksichtigt, um den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie objektiv zu ermitteln.  

Beleihungswertgutachten

Bei Finanzierungsfragen ist der Beleihungswert für Banken entscheidend. Mit einem Beleihungswertgutachten der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie eine verlässliche Grundlage, die auch den Anforderungen der Kreditinstitute entspricht. Unsere Gutachten erfassen a lle wertrelevanten Aspekte, sodass Sie langfristig auf eine gesicherte Finanzierung setzen können.

Mietwertgutachten

Für Mieter und Vermieter ist ein Mietwertgutachten ideal, um eine faire, marktgerechte Miete zu ermitteln. Wir bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH kennen die ortsüblichen Mietpreise und erstellen Ihnen ein Gutachten, das den Mietwert Ihrer Immobilie in Markdorf rechtssicher festlegt. Ob Sie neu vermieten oder die Miete anpassen möchten – so haben Sie eine fundierte Orientierung.

Steuerliche Kaufpreisaufteilung

Bei der steuerlichen Kaufpreisaufteilung geht es darum, den Kaufpreis einer Immobilie korrekt auf die einzelnen Bestandteile – wie Gebäude- und Grundstückswert – aufzuteilen. Diese Aufteilung ist besonders wichtig für steuerliche Absetzungen und kann Ihnen bei der Optimierung Ihrer Steuerlast helfen. Unsere Experten analysieren detailliert alle relevanten Parameter und erstellen eine professionelle Aufteilung, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht und in Ihrer Steuererklärung genutzt werden kann. So können Sie die Immobilie steuerlich optimal nutzen und profitieren von einer transparenten und präzisen Bewertung.

Kurzgutachten

Das Kurzgutachten ist eine kompakte und kostengünstigere Alternative zum Vollgutachten. Es eignet sich hervorragend für Entscheidungen, die eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts erfordern, wie z. B. bei einer Neuvermietung oder ersten Kaufüberlegungen. Auch bei Erbschaftsangelegenheiten kann ein Kurzgutachten hilfreich sein. In einem Kurzgutachten werden die wichtigsten Einflussfaktoren wie Lage, Zustand und Nutzung der Immobilie untersucht und in einem übersichtlichen Format dargestellt. Unsere Sachverständigen erstellen dieses präzise, aber verkürzte Gutachten schnell und effizient – perfekt, wenn Sie eine schnelle, aber dennoch fundierte Bewertung benötigen.

Immobilienberatung bei Kauf und Verkauf inklusive Vertragsverhandlungen

Unsere Immobilienberatung begleitet Sie sicher durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Vertragsverhandlung. Besonders bei komplexen oder emotionalen Immobiliengeschäften ist es wichtig, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der Ihre Interessen vertritt und Sie objektiv berät. Unsere Berater unterstützen Sie bei der Auswahl und Prüfung der passenden Immobilie oder des idealen Käufers und begleiten Sie in Verhandlungen, damit Sie bestmögliche Ergebnisse erzielen. 

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Ablauf der Immobilienbewertung Markdorf bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH

Kontaktaufnahme

  • Sie erreichen uns ganz einfach über unser Kontaktformular auf der Website oder telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 711 2551 2550. Unser Team wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren.

Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung

  • In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche. Wir besprechen den Anlass der Bewertung, die Art der Immobilie und klären, welche Gutachtenart für Sie am besten geeignet ist. So stellen wir sicher, dass Sie eine Bewertung erhalten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist..

Angebotsversand

  • Auf Basis unseres Erstgesprächs erstellen wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Immobilie und die erforderliche Bewertungsart zugeschnitten ist. In diesem Angebot erhalten Sie auch einen detaillierten Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie, sodass Sie von Anfang an über die exakten Kosten informiert sind.

Rückversand

  • Wenn Sie unserem Angebot zustimmen, unterzeichnen Sie es einfach und senden es an uns zurück. Sobald das unterzeichnete Dokument bei uns eingegangen ist, werden wir sofort für Sie tätig.

Bewertung Ihrer Immobilie

  • Wir vereinbaren mit Ihnen bzw. mit Ihren MIetern einen Ortstermin und nehmen vor Ort die Objektdaten auf. Parallel fragen wir alle weiteren benötigten Unterlagen bei den Behörden an. Unsere erfahrenen Gutachter prüfen Ihre Immobilie und erfassen alle notwendigen Daten, um eine präzise und fundierte Bewertung vorzunehmen. Nach der Finalisierung der Gutachtenerstellung kommt das Vier-Augen-Prinzip zur Anwendung und ein zweiter erfahrener Gutachten prüft das Immobiliengutachten.
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STEPS

Unsere Standorte

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Ihre verlässliche Adresse für Immobilienbewertungen in Markdorf

Mit internationaler Expertise und der jährlichen Durchführung zahlreicher Gutachten und Kaufpreisaufteilungen bieten wir Ihnen in Markdorf Immobilienbewertungen, die Sie vertrauensvoll nutzen können. Unsere Gutachten genießen Anerkennung bei Banken, Gerichten und Behörden und bieten Ihnen eine transparente und fachgerechte Basis für Ihre Entscheidungen. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH steht als Ihr Partner für eine akkurate und objektive Immobilienbewertung in Markdorf an Ihrer Seite.

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Unsere Experten rufen Sie zeitnah an, um
Sie einmal kostenlos & individuell zu beraten.

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