Wenn ein objektiver und nach gesetzlichen Vorgaben ermittelter Verkehrswert (gemäß § 194 BauGB / § 198 BewG) einer Immobilie für Finanzämter, Gerichte oder Vermögensauseinandersetzungen rechtssicher nachgewiesen werden muss.
Wenn eine fundierte Marktwertermittlung in Anlehnung an die ImmoWertV schnell und zum Festpreis benötigt wird – ideal für Vermögensübersichten, Kauf- und Verkaufsüberlegungen ohne gerichtliche Relevanz.
Wenn Sie als Eigentümer einer vermieteten Immobilie gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG eine kürzere Restnutzungsdauer nachweisen und so die jährliche AfA-Abschreibung dauerhaft erhöhen möchten.
Wenn Sie als Investor den marktgerechten Gebäudewertanteil am Gesamtkaufpreis sachverständig nachweisen möchten, um die steuerliche Bemessungsgrundlage für die AfA-Abschreibung (§ 7 EStG) zu optimieren.
Wenn Kreditinstitute, Versicherungen oder Bausparkassen den nachhaltigen Wert einer Immobilie zur Absicherung von Finanzierungsgeschäften nach § 16 PfandBG und BelWertV sachverständig ermitteln.
Wenn die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) einer Immobilie sachverständig ermittelt werden muss – als Grundlage für Mieterhöhungen, Nutzungsentschädigungen bei Scheidung oder die Renditeeinschätzung von Kapitalanlageobjekten.
Wenn der Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB objektiv und methodisch fundiert als Grundlage für Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung ermittelt werden soll.
Wenn fehlerhafte Flächenangaben vermieden oder bestehende Wohnflächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung rechtssicher überprüft werden sollen.
Wenn Gesamtwert und Risikostruktur eines Immobilienbestands systematisch nach ImmoWertV ermittelt werden müssen.
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Nicht jede Qualifikation erfüllt die Anforderungen von Finanzämtern oder Gerichten. Erfahren Sie, worauf Sie bei Sachverständigen wirklich achten sollten.
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Zu prüfen, ob ein Gutachter oder ein Sachverständiger für Immobilienbewertung die richtige Zertifizierung hat, ist entscheidend, wenn Sie vermeiden wollen, dass ein Gutachten von Finanzämtern und Gerichten abgelehnt wird. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten müssen.
