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Sachverständiger für Immobilienbewertung– Ihre Experten

Ihre Experten der Dr. Timmer & Luibrand GmbH

Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in wenigen Klicks – schnell, einfach und als PDF direkt per Mail.

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  • Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
  • Vorlageberechtigt gegenüber der Finanzverwaltung
  • Von der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) als Recognised European Valuer (REV) zertifiziert
  • Internationale Erfahrung in der Immobilienbewertung
  • Über 500+ Gutachten bestellt für diverse Amts- und Landgerichte
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Sachverständiger Immobilienbewertung

Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, benötigen eine professionelle Immobilienbewertung durch einen  oder ein rechtssicheres Gutachten? Unsere Experten für Immobilienbewertung unterstützen Sie mit jahrelanger Erfahrung und fundiertem Fachwissen. Sie benötigen eine Immobilienwertermittlung? Unser Sachverständiger berät Sie umfassend beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie.

Eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist unerlässlich, wenn Sie den aktuellen Marktwert einer Immobilie ermitteln möchten. Nur durch eine detaillierte Analyse des Objekts, der Lage und der rechtlichen Rahmenbedingungen kann der exakte Wert einer Immobilie festgestellt werden.  Sachverständige für Immobilienberatung bieten Ihnen maßgeschneiderte Bewertungen und Gutachten, die rechtlich belastbar und auf dem aktuellen Stand der Marktentwicklung sind.

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Immobilienbewertung Sachverständiger Kosten

Grundsätzlich können Gutachter und Auftraggeber den Preis für eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen frei aushandeln. Die Kosten für eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, dem Umfang des Gutachtens und der gewünschten Bewertungsmethode. Auch die Kosten für eine Besichtigung und die Beschaffung von Dokumenten müssen berücksichtigt werden.

Die Kosten für eine Immobilienbewertung durch einen  steigen in der Regel mit dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Wenn jedoch komplexere Wertermittlungen erforderlich sind, wie etwa bei speziellen Immobilien wie Hotels oder bei der Ermittlung zahlreicher zusätzlicher Informationen können die Kosten entsprechend höher ausfallen. Wir erstellen Ihnen gerne ein transparentes Angebot, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

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Was uns als Immobilien Sachverständige ausmacht:

Unsere zertifizierten Immobilien Sachverständige bringen umfangreiche Qualifikationen mit, die durch anerkannte Institutionen wie  bestätigt sind. Dadurch gewährleisten wir eine präzise und professionelle Immobilienbewertung.

Rechtskonforme Gutachten:

Unsere Sachverständige für Immobilienberatung kennen die gesetzlichen Vorgaben genau und stellen sicher, dass alle erstellten Gutachten den aktuellen rechtlichen Anforderungen entsprechen.

Klare und faire Preisgestaltung:

Wir bieten Ihnen transparente Pauschalpreise ohne versteckte Zusatzkosten, sodass Sie von Anfang an genau wissen, welche Kosten für eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen auf Sie zukommen. Lediglich behördliche Gebühren fallen zusätzlich an.

Rundum-Service:

Unser Team übernimmt die vollständige Koordination für Sie. Von der detaillierten Immobilienwertermittlung durch den Sachverständigen über die Analyse von Zustand, Mängeln, Kosten bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir kümmern uns um alles. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Beschaffung relevanter Unterlagen.

Fachkompetenz für spezielle Anforderungen:

Unsere Gutachter sind auch Experten für Immobilienbewertungen in speziellen Bereichen, wie z. B. Bausachverständige, und können auf besondere Anforderungen optimal eingehen. Wir garantieren, dass jeder Auftrag von einem Experten mit den passenden Fachkenntnissen bearbeitet wird.

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Eine Reihe an Immobilien, die wir bereits bewertet haben

FAQ zum Thema Sachverständige Immobilienberatung

Was beinhaltet ein Immobiliengutachten?

Ein Immobiliengutachten enthält eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, deren Zustand, Lage und rechtliche Situation sowie eine nachvollziehbare Berechnung des Marktwerts. Es kann als Basis für finanzielle Entscheidungen oder rechtliche Auseinandersetzungen dienen.

Eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist besonders wichtig beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Ein erfahrener Immobilienexperte kann den realen Marktwert eines Objekts genau bestimmen und so für Klarheit sorgen.

In einigen Situationen ist die Einschätzung eines Immobiliengutachters sogar zwingend erforderlich. Besonders in rechtlich relevanten Fällen, wie bei Rechtsstreitigkeiten oder Erbschaften, ist ein professionelles Gutachten unerlässlich. Online-Immobilienbewertungen reichen hier nicht aus, da nur ein von einem Fachmann erstelltes Wertgutachten als Beweismittel vor Gericht anerkannt wird. Auch Behörden und Versicherungen verlassen sich oft auf solche Gutachten als Grundlage für ihre Entscheidungen.

Eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist insbesondere sinnvoll bei:

  • Vermögensauseinandersetzungen, wie im Fall einer Scheidung oder Erbschaft
  • Zwangsversteigerungen
  • Nachweis eines niederen  Immobilienwerts gegenüber dem Finanzamt
  • Feststellung des Betriebsvermögens (bei Entnahmewerten aus dem Betriebsvermögen)
  • Kaufentscheidungen von Immobilien
  • Immobilien mit spezieller Ausstattung oder nach umfangreichen Sanierungen
  • Preisverhandlungen, bei denen Käufer und Verkäufer keine Einigung erzielen können

Falls Sie auf die Expertise eines geprüften Sachverständigen angewiesen sind, stehen wir Ihnen mit umfangreichem Know-how und langjähriger Erfahrung zur Verfügung.

Der Verkehrswert einer Immobilie, auch als Marktwert bezeichnet, ist der Preis, der bei einem Verkauf unter gewöhnlichen Marktbedingungen erzielt werden kann. Er gibt also den aktuellen Wert der Immobilie auf dem freien Markt wieder. Dieser Wert basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und der allgemeinen Marktsituation. Der Verkehrswert dient als wichtige Grundlage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, aber auch für rechtliche oder steuerliche Zwecke, z. B. bei Erbschaften, Scheidungen oder Zwangsversteigerungen.

Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen gibt Ihnen als Verkäufer eine fundierte Entscheidungsgrundlage und sorgt für eine realistische Preisvorstellung. Dies schützt Sie davor, Ihre Immobilie zu einem zu niedrigen oder überhöhten Preis anzubieten, was entweder finanzielle Verluste oder längere Verkaufszeiten zur Folge haben könnte. Zudem verbessert ein Gutachten Ihre Verhandlungsposition und bietet rechtliche Absicherung, z. B. bei Erbschaften oder Scheidungen.

Als Käufer ist eine Immobilienbewertung entscheidend, um eine sichere Kaufentscheidung zu treffen. Ein professionelles Gutachten von einem Sachverständiger schützt Sie vor Überzahlung und gibt Ihnen eine solide Verhandlungsbasis. Zudem werden mögliche Mängel und zukünftige Investitionen frühzeitig erkannt. Ein professionelles Gutachten dient auch als Grundlage für die Finanzierung bei Banken und hilft, langfristige Wertentwicklungen und Renditen realistisch einzuschätzen.

Kurz gesagt: Eine Immobilienberatung durch Sachverständige bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern die Sicherheit, fundierte Entscheidungen zu treffen, und schützt vor unerwarteten Problemen im Kauf- oder Verkaufsprozess.

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So läuft eine Immobilienbewertung in Stuttgart bei der Dr. Timmer GmbH ab

Kontaktaufnahme

  • Sie erreichen uns ganz einfach über unser Kontaktformular auf der Website oder telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 711 2551 2550. Unser Team wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren.

Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung

  • In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche. Wir besprechen den Anlass der Bewertung, die Art der Immobilie und klären, welche Gutachtenart für Sie am besten geeignet ist. So stellen wir sicher, dass Sie eine Bewertung erhalten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist..

Angebotsversand

  • Auf Basis unseres Erstgesprächs erstellen wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Immobilie und die erforderliche Bewertungsart zugeschnitten ist. In diesem Angebot erhalten Sie auch einen detaillierten Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie, sodass Sie von Anfang an über die exakten Kosten informiert sind.

Rückversand

  • Wenn Sie unserem Angebot zustimmen, unterzeichnen Sie es einfach und senden es an uns zurück. Sobald das unterzeichnete Dokument bei uns eingegangen ist, werden wir sofort für Sie tätig.

Bewertung Ihrer Immobilie

  • Wir vereinbaren mit Ihnen bzw. mit Ihren MIetern einen Ortstermin und nehmen vor Ort die Objektdaten auf. Parallel fragen wir alle weiteren benötigten Unterlagen bei den Behörden an. Unsere erfahrenen Gutachter prüfen Ihre Immobilie und erfassen alle notwendigen Daten, um eine präzise und fundierte Bewertung vorzunehmen. Nach der Finalisierung der Gutachtenerstellung kommt das Vier-Augen-Prinzip zur Anwendung und ein zweiter erfahrener Gutachten prüft das Immobiliengutachten.
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Ihre Vorteile bei Dr. Timmer

  • Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
  • Vorlageberechtigt gegenüber der Finanzverwaltung
  • Von der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) als Recognised European Valuer (REV) zertifiziert
  • Internationale Erfahrung in der Immobilienbewertung
  • Über 500+ Gutachten Bestellt für diverse Amts- und Landgerichte
  • Mehrere hunderte Gutachten jährlich
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